Как дела у новых управляющих организаций? Одна из таких — УК «Гарант» — создана в феврале этого года. Были заявлены планы, в том числе на лето намечали серьёзный ремонт систем водоснабжения и водоотведения. Что удалось воплотить?

— Большинство домов перешли к нам в феврале, часть — в мае, — рассказывает руководитель УК «Гарант» И.Н.Кисиленко. — После тщательного обследования домов провели общие собрания с жильцами.

На собраниях довели до жителей истинное положение дел — в большинстве домов изношены системы водоснабжения и водоотведения. Есть такие дома, где канализационные трубы держались на пищевой плёнке! А отсекающие вентили горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения выполняли свои функции лишь на 20%.

Специалисты управляющей компании разработали план текущих ремонтов на три года и представили его на собраниях жильцам домов.

— В план включили самое основное, от чего зависит безопасность проживания. Ремонты кровель, канализации и отсекающих вентилей. И это самые масштабные работы, — продолжает Игорь Николаевич. — Канализация крайне важна в жизнеобеспечении всего дома. А отсутствие или неполная работоспособность отсекающих вентилей ставит под угрозу качественное и своевременное устранение аварийных ситуаций. Ведь при авариях в квартирах, даже в случае незначительной протечки, приходится отключать весь дом и оставлять без воды всех жильцов до устранения. Когда такую работу можно было бы выполнить за две минуты, перекрыв благополучно вентиль одного стояка в подвале.

Сантехники заменили канализацию в подвалах домов №№60/1, 60/2 по ул.Строителей и в доме №315а. Сейчас работы ведут в доме №318, следующие объекты — дома №№316 и 317.

В домах №№316 и 317 частично заменили отсекающие вентили горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения. Работы продолжат весной 2025 года.

Приступили к замене отопительных приборов в доме №315а.

— Кроме того, выполнены частичные ремонты кровель на домах №№319, 320, — дополняет Кисиленко. — В домах №№60/1 и 60/2 по ул.Строителей сделали переустройство ливневой системы.
Отремонтировали две балконные плиты в домах №№316а, 318. Утеплили швы в домах №№60/1, 60/2 по ул.Строителей и в домах №317, 318. В доме №437 во всех подъездах покрасили входные группы и пандусы.

По решению жильцов в домах №№60/1 и 60/2 по ул.Строителей в рамках текущего ремонта установлено десять камер видеонаблюдения. В них, а также в доме №316 произведена замена уличного освещения.
В доме №318 с помощью алмазного бурения сделано десять вентиляционных отверстий в наружных стенах дома. Это позволило в короткий срок избавиться от сырости в подвальном помещении.
В подвальных помещениях домов №№315а, 316, 317, 318, 320 провели освещение.

Жители домов отмечают перемены к лучшему с переходом в новую управляющую компанию.

— Игорь Николаевич смог решить нашу самую неприятную проблему с запахом сырости в подъездах и квартирах, — говорит жительница дома №318 Ольга Пономарёва. — Оказалось, для решения проблемы было достаточно сделать отдушины в стенах подвала для циркуляции воздуха, и запах исчез.

Важно выполнить ремонт обветшавшей канализации.

А ещё для жителей создали две группы в социальных сетях: общую и домовую. В группах оперативно отвечают на вопросы, регистрируют заявки.

Кроме того, Игорь Николаевич проводит общие собрания, где доступно доносит до жителей информацию, отвечает на вопросы. Довольны, что наш дом перешёл в управление УК «Гарант». Наконец начались ремонты, жить в доме становится лучше!