В муниципальном жилищном фонде Стрежевого — 359 квартир и комнат. Проживание в них предполагает плату за наём. На 1 октября задолженность по этому платежу превысила 1 миллион 175 тысяч рублей.

Часть семей получила квартиры по ордерам ещё в восьмидесятые-девяностые годы и до сих пор не приватизировала их. Есть жильё, предоставленное по договорам социального найма, служебное и предназначенное для детей-сирот.

— У 123 должников просрочка превышает три месяца. В их числе — 33 нанимателя, с которыми договоры уже расторгнуты. Это задолженность только за наём. Долги за коммунальные услуги взыскивают организации, которые их предоставляют, — рассказывает начальник отдела жилищной политики администрации Стрежевого М.В.Королева.

Сам ежемесячный платёж за пользование жильём сравнительно невелик: у кого-то — 300 рублей, у кого-то — 500. За большую квартиру, около 90 квадратных метров, он составляет примерно тысячу. Но, если не платить месяцами, сумма накапливается.

Специалисты звонят должникам, отправляют СМС-уведомления и письменные претензии. Разъясняют обязательства по договору, вместе с нанимателями сверяют начисления и оплату. К тем, кто не платит больше полугода, выезжают по месту проживания. Если человек обращается и просит время, чтобы рассчитаться, его ситуацию рассматривают индивидуально, идут навстречу.

— За девять месяцев этого года в мировой суд направили 79 заявлений о взыскании задолженности на общую сумму около 269 тысяч рублей. Из неё удалось получить почти 124 тысячи. Однако 16 дел на сумму около 74 тысяч рублей окончено из-за невозможности взыскания, — сообщает Мария Васильевна.

Судебным приставам направили 178 исполнительных документов.

Следующей мерой может стать обращение в суд о выселении. Здесь учитывают задолженность и за наём, и за коммунальные услуги. При социальном найме основанием может стать неоплата более шести месяцев подряд без уважительных причин. Для специализированного жилья, предоставленного детям-сиротам, предусмотрены срок больше года и отсутствие соглашения о погашении долга. Решение принимает суд.

За последние десять лет по судебным решениям выселили 47 семей. Из них девятнадцати предоставили помещения в бывших общежитиях. 28 выселили без предоставления другого жилья.

— Если человек не живёт в квартире и не пользуется ею, собираем подтверждения. В течение года неоднократно выезжаем по адресу, составляем акты, опрашиваем соседей. Тогда можем обратиться в суд о выселении без предоставления другого помещения. Если наниматель живёт там, один или с семьёй, ставим вопрос о переселении с предоставлением жилья, — объясняет М.В.Королева.

Сейчас два дела о расторжении договоров найма рассматривает Стрежевской городской суд, ещё одно — Арбитражный суд Томской области.

— Бывает, у должника нет ни доходов, ни имущества, за счёт которых можно погасить долг. Но, когда обращаемся в суд с вопросом о выселении, он находит возможность рассчитаться. Тогда отзываем иск, — говорит Мария Васильевна.