В Стрежевом создаются новые управляющие организации. Один за другим к ним переходят дома от ООО «СТЭС». В числе новичков на рынке жилищно-коммунальных услуг предприниматель Игорь Николаевич Кисиленко. Взялся за дело с охотой, но прежде тщательно продумав план действий на каждом объекте.

— Три дома перешли ко мне в управление в результате аукционов, проведённых мэрией, четыре — по итогам общих собраний собственников, — рассказывает Игорь Николаевич. — Еще в трёх сейчас проходят общие собрания.

Не лишние ли хлопоты — организация общих собраний собственников? Кажется, проще принять участие в аукционе, где мэрией уже установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества с учётом обязательных работ, от которых зависит безопасность проживания. Напомним, прежде собственников было крайне сложно убедить провести такие работы. Большинство были против повышения тарифов.

Игорь Николаевич утверждает, что сейчас происходит иначе:

— Встречаюсь с жителями, рассказываю, какие именно виды работ важно провести в том или другом доме и почему. Предлагаю к рассмотрению сразу комплекс работ, иначе скоро не достигнуть желаемого эффекта. В ряде случаев выполнение комплекса работ предусмотрено технологией. И жители соглашаются с предложениями!

В этих случаях тариф получается даже выше, чем утверждённый мэрией. И потому в домах, полученных в управление по результатам аукциона, намечены общие собрания. Чтобы пересмотреть планы и, возможно, расширить. У жителей есть и свои предложения!

— Например, по благоустройству прилегающих к домам территорий, — рассказывает Кисиленко.

Ставку в дальнейшей работе Кисиленко делает как раз на инициативных и активных жильцов. Они входят в состав советов домов. В компетенции советов в числе прочего согласование работ по содержанию общего имущества, планов текущих ремонтов и принятие работ.

Руководитель акцентирует внимание активистов на серьёзных первоочерёдных нуждах:

— Беда в старых домах, например, в наших №№315а, 316а, 317, 319 — обветшавшая канализация. Здесь и нужно сосредоточить усилия, хотя ремонт канализации — один из самых дорогих. В числе неотложных работ не капитальный, но серьёзный ремонт протекающих крыш, утепление в домах межпанельных швов. С ремонтом швов надеемся и на участие в городской программе.

В штате у Кисиленко пока немного специалистов: диспетчер, три уборщика помещений и три дворника. Со дня на день к работе у предпринимателя приступят три сантехника и три плотника. С электриками заключены договоры.

Отметим, что подчинённые — под стать руководителю. Работают с желанием. Познакомились пока с тремя, каждый занят своим делом, но все работают в хорошем настроении.

Диспетчер Светлана Викторовна Бражникова встречает улыбкой. Похоже, у неё легкий характер. И она несомненно обладает умением ладить с людьми. Это проверено за 17 лет работы на участке сантехнической службы цеха «Жилище» ООО «СТЭС». К слову, диспетчер уверен в профессионализме мастеров сантехнических работ, с которыми ей пришлось вместе трудиться. А сантехники к Кисиленко перейдут как раз из ООО «СТЭС». Отсюда же пришли дворники и уборщики помещений.

Дворник Дмитрий Петрович Ошнуров обслуживает дома №№316а, 317 и 318. Его рабочий день начинается с шести часов утра. По графику должен приступить к работе чуть позже. Но так привычней, да и проку больше.

— Хорошо, когда люди выходят на работу, а для них уже разметены дорожки, а в гололёд ещё и присыпаны песком, — говорит он. Подчёркивает: — Именно присыпаны, чтобы было не скользко. А если много песка, то его на обуви в квартиры несут. Разве дело?

Жители отмечают старания дворника и ценят.

— Благодарят, — говорит Дмитрий Петрович. Видно, как ему это приятно.

— Когда жители замечают твои старания, и работа спорится, — подтверждает уборщик помещений Ирина Фёдоровна Алексеева.

Она наводит чистоту и порядок в домах №№437, 60/1 и 60/2. В доме №437 работает с удовольствием. Здесь жильцы приветливые и уважают её труд, стараясь сохранить чистоту. А вот в доме 60/1 и 60/2, бывших общежитиях, ей приходится наводить порядок не только санитарный, но и порой правовой.

Здесь частенько собираются подростки, в том числе посетители расположенного по соседству центра «ПРОстранство». Курят, бросая под ноги окурки, хулиганят иными способами. А Ирина Фёдоровна на страже утром, днём и вечером, потому что живёт в том же доме.

В поддержании правового порядка оказать помощь обещают сотрудники полиции, будут вести наблюдение. В свою очередь, Игорь Николаевич Кисиленко облегчит задачу полиции, оборудовав подъезды видеокамерами. Таково условие договора аренды между ним и арендатором помещений в доме, компанией «Метросеть».

Правду говорят, желание — это множество возможностей.